בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יותם 41, חיפה
שכונת שמבור
יותם 41, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 22,330 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,546 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 13 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
יותם 41, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביותם 41?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | קרקע | ₪2,300,000 | 22,330 |
| מאי 24 | 5 | 119 מ״ר | שלישית | ₪2,750,000 | 23,109 |
| אפר׳ 24 | 4 | 117 מ״ר | שלישית | ₪2,806,000 | 23,983 |
| אפר׳ 24 | 4 | 117 מ״ר | - | ₪2,806,522 | 23,987 |
| נוב׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | מסד | ₪2,306,288 | 32,947 |
| נוב׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | - | ₪2,306,288 | 32,947 |
| מרץ 23 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,795,850 | 24,942 |
| מרץ 23 | 5 | 137 מ״ר | ראשונה | ₪4,655,000 | 33,978 |
| פבר׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | - | ₪1,795,850 | 26,804 |
| פבר׳ 23 | 5 | 137 מ״ר | - | ₪4,655,850 | 33,984 |
| נוב׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪1,510,000 | 23,231 |
| נוב׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | - | ₪1,510,850 | 23,244 |
| נוב׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | חמישית | ₪1,605,000 | 24,692 |
| נוב׳ 21 | 3 | 65 מ״ר | - | ₪1,605,850 | 24,705 |
| אוק׳ 21 | 3 | 50 מ״ר | קרקע | ₪2,205,850 | 43,889 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.5%
תשואה ברוטו
₪2,528,144
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪4,655,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,806,522-40% (-35.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,510,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪4,655,000+208% (142.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪620,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,795,850+190% (7.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 01 ב-₪656,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪1,350,000+106% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שמבור
שכונת שמבור
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי · 678 מ׳
- בית ספר אהודיסודי · 382 מ׳
- בית ספר עירוני ה'תיכון · 85% בגרות · 617 מ׳
- בית ספר אחוזהיסודי · 791 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 805 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט