בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יחזקאל 5, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,985,000 · 15,880 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,625 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יחזקאל 5, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	5	125 מ״ר	ראשונה	₪1,985,000	15,880
נוב׳ 22	2	50 מ״ר	שניה	₪1,220,000	24,400
ספט׳ 22	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	20,625
מאי 22	2	50 מ״ר	שניה	₪1,110,000	22,200
דצמ׳ 21	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,425,000	15,833
ספט׳ 16	4	120 מ״ר	ראשונה	₪1,249,000	10,408
דצמ׳ 14	5	100 מ״ר	-	₪2,100,000	21,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,249,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,985,000+59% (7.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪400,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪880,000+120% (10.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 02 ב-₪606,000 ← נמכרה ספט׳ 08 ב-₪400,000-34% (-6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט