בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לבונה 13, חיפה

שכונת כבביר

לבונה 13, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 22,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,140 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לבונה 13, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	126 מ״ר	שישית	₪2,800,000	22,222
ינו׳ 23	5	114 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	15,789
אוק׳ 21	5	95 מ״ר	שמינית	₪1,850,000	19,474
ינו׳ 21	5	114 מ״ר	שביעית	₪1,840,000	16,140
מרץ 20	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	15,761
מרץ 18	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,240,000	13,478
יונ׳ 17	2	66 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	17,424

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,840,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,800,000+52% (9.4%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,840,000+27% (30.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,450,000+26% (9.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כבביר

אזורי / אומדן

שכונת כבביר

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט