בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ליונל ווטסון 7, חיפה
שכונת רמת בגין
ליונל ווטסון 7, חיפה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,640,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 23 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪1,980,000 | 22,000 |
| ספט׳ 15 | 5 | 126 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪2,650,000 | 21,099 |
| יול׳ 13 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,790,000 | 19,247 |
| אפר׳ 09 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 13,587 |
| מרץ 09 | 5 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 12,635 |
| מאי 07 | 5 | 130 מ״ר | שניה+שלישית | ₪1,170,000 | 8,993 |
| מרץ 07 | 4 | 130 מ״ר | שניה+שלישית | ₪1,130,000 | 8,692 |
| יול׳ 03 | 5 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 10,999 |
| אפר׳ 03 | 5 | 126 מ״ר | רביעית+חמישית | ₪1,445,000 | 11,505 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪1,575,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,980,000+26% · 11.6 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪1,415,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪1,790,000+27% · 3.5 שנות החזקה
נקנתה מאי 08 ב-₪930,000 ← נמכרה אוג׳ 11 ב-₪1,575,000+69% · 3.3 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 02 ב-₪1,125,000 ← נמכרה ינו׳ 10 ב-₪1,415,000+26% · 7.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ליונל ווטסון 7, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בליונל ווטסון 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת בגין
שכונת רמת בגין
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הריאלי העברימשויךתיכון · 96% בגרות · 263 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר נופיםיסודי · 282 מ׳
- בית ספר אינשטייןיסודי · 579 מ׳
- בית ספר אחוזת ילדיםתיכון · 685 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט