בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נעמי שמר 27, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,756,000 · 34,778 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,240 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נעמי שמר 27, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	6	108 מ״ר	רביעית	₪3,756,000	34,778
ינו׳ 26	6	108 מ״ר	רביעית	₪3,756,809	34,785
פבר׳ 24	5	164 מ״ר	-	₪3,036,000	18,512
פבר׳ 24	5	164 מ״ר	-	₪3,036,287	18,514
דצמ׳ 23	5	129 מ״ר	ראשונה	₪3,256,000	25,240
דצמ׳ 23	5	129 מ״ר	ראשונה	₪3,256,287	25,243
נוב׳ 23	3	77 מ״ר	-	₪2,251,000	29,234
נוב׳ 23	3	77 מ״ר	-	₪2,251,287	29,237
אוג׳ 23	4	113 מ״ר	שניה	₪2,745,000	24,292
אוג׳ 23	4	113 מ״ר	שניה	₪2,745,733	24,299
אפר׳ 23	6	107 מ״ר	רביעית	₪3,880,000	36,262
אפר׳ 23	6	107 מ״ר	רביעית	₪3,880,983	36,271
מרץ 23	5	122 מ״ר	שניה	₪2,935,000	24,057
מרץ 23	4	108 מ״ר	-	₪3,600,983	33,342
מרץ 23	5	122 מ״ר	שניה	₪2,935,983	24,065

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪3,036,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪3,036,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,756,809+24% (11.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט