בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ערד 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪770,000 · 11,493 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,715 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ערד 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	67 מ״ר	ראשונה	₪770,000	11,493
פבר׳ 26	3	67 מ״ר	שביעית	₪375,000	5,597
פבר׳ 26	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	15,672
ינו׳ 26	3	67 מ״ר	שישית	₪980,000	14,627
יול׳ 25	3	67 מ״ר	שביעית	₪850,000	12,687
מרץ 25	3	67 מ״ר	שביעית	₪825,000	12,259
פבר׳ 25	3	67 מ״ר	ראשונה	₪932,000	13,848
ינו׳ 25	3	67 מ״ר	חמישית	₪910,000	13,582
אוג׳ 24	3	67 מ״ר	שניה	₪800,000	11,887
ינו׳ 24	3	67 מ״ר	חמישית	₪940,000	14,030
אוק׳ 23	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	17,910
נוב׳ 22	3	67 מ״ר	שישית	₪900,000	13,373
ספט׳ 22	3	67 מ״ר	חמישית	₪1,140,000	17,015
יול׳ 22	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,185,000	17,687
יונ׳ 22	3	67 מ״ר	ראשונה	₪670,000	10,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪921,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪625,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪770,000+23% (4.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪650,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪375,000-42% (-10.7%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪750,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,050,000+40% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪520,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪980,000+88% (5.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט