בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פועה 18, חיפה
שכונת עבאס
פועה 18, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,210,000 · 20,167 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,572 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פועה 18, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפועה 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,210,000 | 20,167 |
| יונ׳ 15 | 2.5 | 56 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 15,000 |
| מאי 15 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 10,000 |
| פבר׳ 13 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪680,000 | 12,143 |
| אפר׳ 10 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪435,000 | 7,768 |
| דצמ׳ 06 | 2 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪239,000 | 4,268 |
| אוק׳ 06 | 2 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪237,000 | 4,232 |
| מרץ 06 | 2 | 53 מ״ר | שלישית | ₪329,000 | 6,208 |
| נוב׳ 04 | 2 | 56 מ״ר | שניה | ₪230,000 | 4,107 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,900חודש/
שכירות 2.5 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪760,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪720,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,210,000+68% (6.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪600,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪840,000+40% (24.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪435,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪680,000+56% (16.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪239,000 ← נמכרה אפר׳ 10 ב-₪435,000+82% (19.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עבאס
שכונת עבאס
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נזירות נצרתמשויךתיכון · 98% בגרות · 203 מ׳
- בית ספר מינזר הנזירותמשויךיסודי · 203 מ׳
- בית ספר אלכרמהתיכון · 75% בגרות · 352 מ׳
- בית ספר ליאו בקיסודי · 379 מ׳
- בית ספר אלכרמהיסודי · 509 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט