בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קדושי דמשק 7, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 13,571 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,494 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קדושי דמשק 7, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	71 מ״ר	ק. עמודים	₪950,000	13,571
ינו׳ 21	3	78 מ״ר	שניה	₪885,000	11,494
דצמ׳ 19	4	71 מ״ר	שלישית	₪950,000	13,380
דצמ׳ 18	3	82 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	12,195
יול׳ 17	3	77 מ״ר	ראשונה	₪900,000	11,643
ינו׳ 14	3.5	71 מ״ר	שניה	₪700,000	9,831
דצמ׳ 12	3	78 מ״ר	שלישית	₪630,000	8,077
אוק׳ 12	3	71 מ״ר	ראשונה	₪640,000	9,027
מרץ 12	4	77 מ״ר	ראשונה	₪625,000	8,085
אפר׳ 00	3	78 מ״ר	שניה	₪562,800	7,215

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪885,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪950,000+19% (2.1%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪660,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪885,000+34% (3.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪850,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪950,000+12% (7.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪630,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,000,000+59% (8.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט