בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רות 9, חיפה

שכונת כרמליה

רות 9, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪720,000 · 11,429 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,866 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רות 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	63 מ״ר	מרתף	₪720,000	11,429
יונ׳ 19	6	125 מ״ר	קרקע , ראשונה	₪1,910,000	15,290
נוב׳ 16	4	95 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	22,872
אוג׳ 15	4	92 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	17,294
מאי 14	3	60 מ״ר	קרקע	₪1,050,000	17,520
אפר׳ 12	4	87 מ״ר	שניה	₪1,430,000	16,437

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,510,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪960,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪2,150,000+124% (10.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 06 ב-₪786,000 ← נמכרה אפר׳ 12 ב-₪1,430,000+82% (11.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט