בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שלמה המלך 39, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 47,619 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,923 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שלמה המלך 39, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	1	22 מ״ר	קרקע	₪1,000,000	47,619
ינו׳ 25	2	39 מ״ר	שניה	₪1,245,000	31,923
דצמ׳ 24	2	39 מ״ר	שניה	₪1,240,000	31,795
יונ׳ 12	1	22 מ״ר	קרקע	₪237,000	11,023
יונ׳ 11	2	44 מ״ר	שניה	₪340,000	7,816
ינו׳ 09	2.5	39 מ״ר	ראשונה	₪165,000	4,231
אוג׳ 04	1.5	39 מ״ר	ראשונה	₪150,000	3,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪1,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪910,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,000,000+10% (5.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪777,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,245,000+60% (13.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪200,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,240,000+520% (78.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪218,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪910,000+317% (13.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט