בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שלמה המלך 53, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪980,000 · 27,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,751 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שלמה המלך 53, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2.5	36 מ״ר	מרתף	₪980,000	27,222
יול׳ 22	2.5	42 מ״ר	ראשונה	₪925,000	22,561
אוק׳ 16	2.5	42 מ״ר	ראשונה	₪620,000	14,940
יול׳ 16	2	46 מ״ר	שניה	₪660,000	14,667
דצמ׳ 13	2.5	42 מ״ר	שניה	₪483,000	11,639
מרץ 11	2.5	46 מ״ר	ראשונה	₪200,000	4,396

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪792,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪485,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪925,000+91% (7.1%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪261,000 ← נמכרה פבר׳ 16 ב-₪630,000+141% (7.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪350,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪485,000+39% (22.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט