בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שלמה המלך 55, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,188,000 · 38,323 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,146 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שלמה המלך 55, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	32 מ״ר	ראשונה	₪1,188,000	38,323
נוב׳ 24	2	32 מ״ר	ראשונה	₪1,115,000	35,968
יול׳ 24	3	42 מ״ר	שניה	₪170,000	4,096
מאי 21	2	32 מ״ר	ראשונה	₪135,000	4,286
אוק׳ 20	1	-	ראשונה	₪348,275	-
יול׳ 17	3	42 מ״ר	שלישית	₪720,000	17,561
מרץ 15	3	42 מ״ר	שניה	₪520,000	12,683
נוב׳ 14	3	46 מ״ר	שלישית	₪650,000	14,286
ספט׳ 14	2.5	46 מ״ר	שלישית	₪500,000	10,989
פבר׳ 13	1	-	ראשונה	₪260,000	-
מאי 12	3	46 מ״ר	שניה	₪400,000	8,791
מאי 05	2	32 מ״ר	ראשונה	₪167,238	5,309
יול׳ 03	1	42 מ״ר	שלישית	₪114,000	2,747
נוב׳ 02	1	-	ראשונה	₪285,215	-
אפר׳ 01	2	46 מ״ר	שניה	₪316,200	6,949

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,151,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪350,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,188,000+239% (14.3%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪925,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,115,000+21% (11.4%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪300,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪720,000+140% (9.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪341,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪520,000+52% (4.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט