אורן 28, חריש
שכונת החורש
העסקה הרשומה האחרונה: 24.07.2025 · ₪1,280,000 · 12,673 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 22.07.2024–24.07.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 24.07.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 12,673 |
| יול׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 12,673 |
| יול׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 18,824 |
| יול׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,470,000 | 16,897 |
| פבר׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,245,000 | 14,647 |
| ינו׳ 22 | 5 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪1,290,000 | 12,404 |
| נוב׳ 21 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,130,000 | 11,771 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,328,000 | 15,264 |
| אוג׳ 20 | לא דווח | 2,952 מ״ר | - | ₪1,325,000 | 449 |
| אוג׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,030,000 | 10,619 |
| ינו׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪870,000 | 12,794 |
| נוב׳ 19 | 4 | 118 מ״ר | ראשונה | ₪990,000 | 8,390 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באורן 28?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר חזון שמעוןמשויךיסודי · 380 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 590 מ׳
- בית ספר תיכון פסגת אמירתיכון · 380 מ׳
- בית ספר בנות רחלתיכון · 380 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בניםיסודי · 590 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט