בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אורן 44, חריש

שכונת החורש

אורן 44, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 15,567 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,283 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אורן 44, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	6	135 מ״ר	קומה 2	₪2,100,000	15,567
יול׳ 25	6	132 מ״ר	קומה 1	₪1,900,000	14,350
אוג׳ 24	5	118 מ״ר	קומה 2	₪2,045,000	17,404
אפר׳ 24	5	120 מ״ר	קומה 7	₪2,035,000	16,998
יונ׳ 23	4	105 מ״ר	קומה 4	₪1,573,000	14,981
אוק׳ 22	4	105 מ״ר	קומה 4	₪1,570,000	14,952
דצמ׳ 21	4	105 מ״ר	קומה 4	₪1,410,000	13,397

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,040,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 21 ב-₪1,025,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,573,000+53% (23.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט