בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טופז 15, חריש
שכונת אבני חן
טופז 15, חריש
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪2,076
המחיר המבוקש 11,490 ₪/מ״ר מול 11,478 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,340,000
בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
11,490 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
13,137 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
טופז 15, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בטופז 15?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,340,000 | 13,137 |
| ספט׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 12,195 |
| ינו׳ 20 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪995,000 | 9,476 |
| אוק׳ 19 | 4 | 110 מ״ר | רביעית | ₪1,005,000 | 9,136 |
| אוג׳ 19 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪965,000 | 8,853 |
| יול׳ 19 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪985,000 | 8,874 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,572,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 24 ב-₪1,385,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,340,000-3% (-4.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪150,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,440,000+860% (274.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,095,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪150,000-86% (-92.2%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,010,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,095,000+8% (15.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבני חן
שכונת אבני חן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי · 395 מ׳
- בית ספר נעימת הלבמשויךתיכון
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 300 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בנותיסודי · 358 מ׳
- בית ספר אולפנתתיכון · 358 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט