בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צאלון 10, חריש

שכונת החורש

צאלון 10, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 11,818 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,818 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צאלון 10, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	110 מ״ר	שניה	₪1,300,000	11,818
אוק׳ 22	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,536,000	13,964
יול׳ 22	4	89 מ״ר	שניה	₪1,540,000	17,303
אוג׳ 21	4	118 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	9,746
יול׳ 18	5	131 מ״ר	-	₪1,170,000	8,931

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,536,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,300,000-15% (-6.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,150,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,540,000+34% (37.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,150,000-2% (-0.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט