בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תמר 10, חריש

שכונת החורש

תמר 10, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 13,717 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,797 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תמר 10, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	87 מ״ר	קומה 5	₪1,200,000	13,717
מאי 25	4	87 מ״ר	קומה 4	₪1,430,000	16,347
אוג׳ 24	4	90 מ״ר	קומה 2	₪1,546,000	17,371
פבר׳ 24	4	90 מ״ר	קומה 1	₪1,535,000	17,247
יונ׳ 22	4	87 מ״ר	קומה 3	₪1,560,000	17,833
אפר׳ 22	4	90 מ״ר	קומה 3	₪1,330,000	14,807
אפר׳ 21	4	87 מ״ר	קומה 2	₪1,260,000	14,416
דצמ׳ 20	4	90 מ״ר	קומה 3	₪1,165,000	12,970
ספט׳ 20	4	90 מ״ר	קומה 2	₪1,155,895	12,869

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,482,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,075,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,546,000+44% (5.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,165,896 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,535,000+32% (8.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט