בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תמר 12, חריש
שכונת החורש
תמר 12, חריש
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,620,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 8 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קומה 3 | ₪1,350,000 | 15,030 |
| אוג׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | קומה 4 | ₪1,360,000 | 15,546 |
| מאי 25 | 4 | 87 מ״ר | קומה 3 | ₪1,400,000 | 16,092 |
| אפר׳ 25 | 5 | 104 מ״ר | קומה 0 | ₪2,460,000 | 23,745 |
| פבר׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קומה 3 | ₪1,525,000 | 17,135 |
| פבר׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קומה 1 | ₪1,575,000 | 17,697 |
| פבר׳ 25 | 5 | 104 מ״ר | קומה 1 | ₪1,790,000 | 17,379 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | קומה 2 | ₪1,575,000 | 17,555 |
| פבר׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | קומה 4 | ₪1,690,000 | 18,815 |
| יונ׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | קומה 2 | ₪1,500,000 | 17,162 |
| פבר׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | קומה 5 | ₪1,440,000 | 16,461 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 9 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,080,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,400,000+30% · 3.6 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,170,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,525,000+30% · 3.4 שנות החזקה
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,195,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,575,000+32% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,480,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,790,000+21% · 3.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
תמר 12, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בתמר 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת החורש
שכונת החורש
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 388 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי · 441 מ׳
- בית ספר בנות יעקביסודי · 155 מ׳
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 203 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בניםיסודי · 388 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט