בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד אלעזר 7, טבריה
שכונת בן גוריון
דוד אלעזר 7, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 15,574 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,852 ₪/מ״ר.
בטבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד אלעזר 7, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד אלעזר 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 15,574 |
| ספט׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 16,129 |
| נוב׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪645,000 | 10,574 |
| מאי 20 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪585,000 | 9,590 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪800,000 | 13,051 |
| יונ׳ 14 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪430,000 | 7,049 |
| אפר׳ 13 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪380,000 | 6,199 |
| אפר׳ 13 | 3 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪300,000 | 6,000 |
| יול׳ 11 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪420,000 | 6,885 |
| יול׳ 10 | 4 | 129 מ״ר | - | ₪480,000 | 3,721 |
| אפר׳ 10 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪237,000 | 3,866 |
| מרץ 10 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪270,000 | 4,299 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪975,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪630,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪950,000+51% (11.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪400,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,000,000+150% (8.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪300,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪630,000+110% (8.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪645,000+4% (1.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר יד חרוציםמשויךתיכון · 13% בגרות · 287 מ׳
- בית ספר אוהל פייגאמשויךיסודי
- בית ספר נועם ישראליסודי · 262 מ׳
- בית ספר ת"ת בית יוסףיסודי · 262 מ׳
- בית ספר דקליםתיכון · 262 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט