בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד המלך 3, טבריה
שכונת רמת כנרת
דוד המלך 3, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪665,000 · 14,457 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,653 ₪/מ״ר.
בטבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד המלך 3, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד המלך 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪665,000 | 14,457 |
| אוג׳ 25 | 3 | 92 מ״ר | שניה | ₪630,000 | 6,848 |
| ינו׳ 24 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪300,150 | 6,525 |
| נוב׳ 23 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 11,475 |
| אוק׳ 21 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪595,000 | 9,754 |
| יול׳ 20 | 2 | 46 מ״ר | שנייה | ₪485,000 | 10,543 |
| פבר׳ 20 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪410,000 | 8,913 |
| יונ׳ 17 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 9,016 |
| מרץ 17 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 9,783 |
| מאי 15 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪580,000 | 5,631 |
| ספט׳ 14 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 6,515 |
| פבר׳ 14 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪402,500 | 6,598 |
| ינו׳ 14 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪350,000 | 7,609 |
| נוב׳ 09 | 3 | 61 מ״ר | שניה | ₪207,000 | 3,371 |
| יונ׳ 09 | 3 | 92 מ״ר | שלישית | ₪167,500 | 1,813 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.2%
תשואה ברוטו
₪647,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪445,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪665,000+49% (11.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪330,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪630,000+91% (4.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪560,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪595,000+6% (1.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪420,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪485,000+15% (6.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת כנרת
שכונת רמת כנרת
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 50 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עמל נופרים בגלילמשויךתיכון · 89% בגרות · 268 מ׳
- בית ספר רעות-משויךיסודי · 549 מ׳
- בית ספר כינריסודי · 318 מ׳
- בית ספר אולפנית לבנותתיכון · 89% בגרות · 500 מ׳
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 722 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט