הגיבורים 4, טבריה
שכונת קרית משה
המחיר המבוקש 9,667 ₪/מ״ר מול חציון 6,746 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 31.03.2016–01.12.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 25.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪870,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.12.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 117 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 6,838 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 97 מ״ר | שניה | ₪820,000 | 8,454 |
| אוג׳ 18 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 4,815 |
| מרץ 16 | 4 | 104 מ״ר | חמישית | ₪524,000 | 5,038 |
| נוב׳ 15 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪465,000 | 5,167 |
| יונ׳ 14 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪349,000 | 4,106 |
| מאי 14 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪390,000 | 3,750 |
| מאי 14 | 4 | 108 מ״ר | חמישית | ₪400,000 | 3,704 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪440,000 | 4,074 |
| אפר׳ 13 | 4 | 110 מ״ר | רביעית | ₪369,000 | 3,355 |
| פבר׳ 11 | 3 | 108 מ״ר | - | ₪237,000 | 2,194 |
| אוק׳ 10 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪230,000 | 2,190 |
| מרץ 10 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪262,000 | 2,519 |
| אוק׳ 09 | 4.5 | 104 מ״ר | חמישית | ₪240,000 | 2,308 |
| ספט׳ 08 | 4.5 | 120 מ״ר | שניה | ₪214,000 | 1,783 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהגיבורים 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות · 440 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר תחכמוני מד-יסודי · 139 מ׳
- בית ספר רעות-יסודי · 369 מ׳
- בית ספר זכרון מאיריסודי · 443 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט