הגיבורים 8, טבריה
העסקה הרשומה האחרונה: 01.09.2025 · ₪735,000 · 8,352 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 06.07.2025–01.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 01.09.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 88 מ״ר | חמישית | ₪735,000 | 8,352 |
| יול׳ 25 | 3.5 | 88 מ״ר | שניה | ₪760,000 | 8,636 |
| אוק׳ 23 | 3 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪121,000 | 1,407 |
| נוב׳ 21 | 3 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 6,395 |
| אוק׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 6,000 |
| אוק׳ 21 | 3 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪515,000 | 5,852 |
| אוג׳ 20 | לא דווח | 12,329 מ״ר | - | ₪450,000 | 36 |
| אוג׳ 20 | 3 | 88 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 5,341 |
| ספט׳ 19 | 4 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪610,000 | 5,214 |
| אוג׳ 19 | 3 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪510,000 | 5,368 |
| אוג׳ 18 | 3 | 88 מ״ר | שניה | ₪410,000 | 4,659 |
| ספט׳ 17 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪547,000 | 5,065 |
| נוב׳ 14 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪436,000 | 4,844 |
| יול׳ 13 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪399,000 | 4,640 |
| מרץ 13 | 3 | 86 מ״ר | שלישית | ₪382,000 | 4,442 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהגיבורים 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט