בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנשיא ויצמן 20, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪955,000 · 16,186 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,678 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנשיא ויצמן 20, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	59 מ״ר	ראשונה	₪955,000	16,186
ספט׳ 25	3	59 מ״ר	שלישית	₪925,000	15,678
מרץ 25	3	59 מ״ר	ראשונה	₪800,000	13,559
יונ׳ 23	3	59 מ״ר	שלישית	₪257,830	4,355
פבר׳ 20	3	59 מ״ר	שלישית	₪600,000	10,169
אפר׳ 02	3	59 מ״ר	שלישית	₪191,000	3,226

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪510,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪955,000+87% (7.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪580,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪925,000+59% (13.4%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪590,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪800,000+36% (10.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪580,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪590,000+2% (0.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט