בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הארז 1, טירת כרמל
שכונת כהן
הארז 1, טירת כרמל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 16,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,096 ₪/מ״ר.
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הארז 1, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהארז 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 16,667 |
| פבר׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪600,000 | 9,524 |
| אוג׳ 13 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪450,000 | 7,143 |
| אוג׳ 12 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪425,000 | 6,746 |
| מרץ 12 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪255,000 | 4,048 |
| דצמ׳ 10 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪300,000 | 4,762 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪825,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 00 ב-₪340,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,050,000+209% (4.5%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪322,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪425,000+32% (12.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כהן
שכונת כהן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם גיורא-נתן אלבז. במקום 124 דירות ישנות, ייבנו 7 בניינים בני 8-30 קומות ובהם כ-718 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהמשויךיסודי
- בית ספר דעת ותבונה מסורת אבותיסודי · 294 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 629 מ׳
- בית ספר צמח צדיק (רמב"ם)יסודי · 817 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שיפמןתיכון · 80% בגרות · 831 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט