בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הזית 2, טירת כרמל
שכונת רמת בגין
הזית 2, טירת כרמל
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 17,379 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,319 ₪/מ״ר.
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הזית 2, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהזית 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 17,379 |
| ספט׳ 20 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪910,000 | 14,654 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 64 מ״ר | קרקע | ₪850,000 | 13,344 |
| פבר׳ 15 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪815,000 | 13,124 |
| יול׳ 14 | 3 | 62 מ״ר | שביעית | ₪750,000 | 12,077 |
| יול׳ 14 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 11,816 |
| מרץ 14 | 3 | 62 מ״ר | שישית | ₪780,000 | 12,560 |
| יול׳ 13 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪739,000 | 11,900 |
| יונ׳ 12 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪880,000 | 10,945 |
| פבר׳ 11 | 4 | 80 מ״ר | שמינית | ₪930,000 | 11,625 |
| ינו׳ 05 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪393,000 | 4,888 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪865,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪487,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪930,000+91% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת בגין
שכונת רמת בגין
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש שיפמןמשויךתיכון · 80% בגרות · 149 מ׳
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהמשויךיסודי · 964 מ׳
- בית ספר דעת ותבונה מסורת אבותיסודי · 409 מ׳
- בית ספר ע"ש זבולון המריסודי · 934 מ׳
- בית ספר יגאל אלוןיסודי · 968 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט