בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השחף 15, טירת כרמל

שכונת מתחם החותרים

השחף 15, טירת כרמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,560,000 · 17,291 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,903 ₪/מ״ר.

בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השחף 15, טירת כרמל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	148 מ״ר	קומה 12	₪2,560,000	17,291
מרץ 26	5	146 מ״ר	קומה 16	₪2,612,000	17,903
פבר׳ 26	3	87 מ״ר	קומה 16	₪1,840,000	21,198

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,400חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,560,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת מתחם החותרים

אזורי / אומדן

שכונת מתחם החותרים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
•העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט