בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 51, טירת כרמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,125,000 · 25,568 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,841 ₪/מ״ר.

בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 51, טירת כרמל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	44 מ״ר	שלישית	₪1,125,000	25,568
פבר׳ 23	3	44 מ״ר	שלישית	₪350,000	7,919
פבר׳ 22	3	44 מ״ר	שלישית	₪400,000	9,091
ספט׳ 20	3	44 מ״ר	שלישית	₪565,000	12,841
אפר׳ 17	3	44 מ״ר	ראשונה	₪400,000	9,091
מרץ 17	3	44 מ״ר	ראשונה	₪560,000	12,727
אוק׳ 16	3	44 מ״ר	שלישית	₪400,000	9,050
אפר׳ 12	3	44 מ״ר	ראשונה	₪326,000	7,409
ספט׳ 11	3	44 מ״ר	שלישית	₪244,000	5,520
מאי 11	3	44 מ״ר	שניה	₪265,000	6,023
ספט׳ 09	3	44 מ״ר	שניה	₪198,000	4,480
אוק׳ 03	3	44 מ״ר	שניה	₪309,000	7,023

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪565,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 23 ב-₪915,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,125,000+23% (10.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪550,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪915,000+66% (15.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪350,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪400,000+14% (1.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪500,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪565,000+13% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט