בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נוף 2, טירת כרמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,230,000 · 20,841 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,558 ₪/מ״ר.

בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נוף 2, טירת כרמל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5.5	107 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,230,000	20,841
אוג׳ 25	4	73 מ״ר	רביעית	₪1,480,000	20,274
מרץ 17	4	88 מ״ר	שניה	₪1,350,000	15,341
מרץ 16	4	92 מ״ר	רביעית	₪970,000	10,543
מאי 14	4	79 מ״ר	שלישית	₪800,000	10,127
אוק׳ 13	4.5	100 מ״ר	שלישית	₪890,000	8,990
ספט׳ 09	4	107 מ״ר	קרקע וראשונה	₪575,000	5,368
ינו׳ 08	4	94 מ״ר	חמישית	₪505,000	5,430

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,855,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,490,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,230,000+50% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,480,000+35% (3.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪510,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,100,000+116% (8.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪810,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪1,350,000+67% (16.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט