בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נוף 4, טירת כרמל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,310,000 · 14,239 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,754 ₪/מ״ר.

בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נוף 4, טירת כרמל

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	4	92 מ״ר	רביעית	₪1,310,000	14,239
יונ׳ 24	4	94 מ״ר	חמישית	₪1,420,000	15,269
נוב׳ 22	4	87 מ״ר	שלישית	₪1,320,000	15,115
מאי 22	4	81 מ״ר	חמישית	₪1,250,000	15,432
מרץ 21	3	73 מ״ר	רביעית	₪990,000	13,506
ינו׳ 21	5	107 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,550,000	14,486
ינו׳ 21	5	110 מ״ר	שניה	₪1,245,000	11,296
יול׳ 19	4	88 מ״ר	שניה	₪1,230,000	13,977

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,365,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪663,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,310,000+98% (4.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,420,000+20% (3.4%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,010,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,250,000+24% (19.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪810,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,010,000+25% (3.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט