בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רמב"ם 16, טירת כרמל
שכונת רמב"ם
רמב"ם 16, טירת כרמל
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪517,920
המחיר המבוקש 10,438 ₪/מ״ר מול 7,201 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪830,000
בכל טירת כרמל, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,438 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
31,923 ₪/מ״ר · אפר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רמב"ם 16, טירת כרמל
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברמב"ם 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 2 | 27 מ״ר | שניה | ₪830,000 | 31,923 |
| מרץ 17 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪750,000 | 12,500 |
| מרץ 16 | 2 | 27 מ״ר | שניה | ₪439,000 | 16,885 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטירת כרמל — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪965,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 22 ב-₪250,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪830,000+232% (52.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪350,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪439,000+25% (15.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמב"ם
שכונת רמב"ם
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-3 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרצל טירת. הריסה של 5 מבנים ישנים שבהם כ-80 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 5-30 קומות ובהם כ-480 דירות חדשות. הרצל-מוצקין-ביאליק. הריסה של 15 מבנים ישנים שבהם כ-210 דירות. במקומם ייבנו 13 בניינים בני 9-30 קומות ובהם כ-1284 דירות חדשות. ביאליק טירת. במקום 210 דירות ישנות, ייבנו 21 בניינים בני 6-8 קומות ובהם כ-1370 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר עליזה ארבילי-דגניהמשויךיסודי · 274 מ׳
- בית ספר ע"ש זבולון המריסודי · 158 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שיפמןתיכון · 80% בגרות · 850 מ׳
- בית ספר אבנר ע"ש אבנר ברזנייסודי · 865 מ׳
- בית ספר דעת ותבונה מסורת אבותיסודי · 1009 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט