בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דואני 8, יבנה
דואני 8, יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 28,944 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,688 ₪/מ״ר.
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דואני 8, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדואני 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪2,800,000 | 28,944 |
| ינו׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪2,150,000 | 24,432 |
| אפר׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,970,000 | 22,386 |
| אוק׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,665,000 | 18,920 |
| יול׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪1,655,000 | 18,807 |
| נוב׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪1,655,000 | 18,807 |
| יונ׳ 17 | 3 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,380,000 | 19,167 |
| מאי 17 | 5 | 152 מ״ר | רביעית וחמישית | ₪1,800,000 | 11,869 |
| אוג׳ 16 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 17,363 |
| מרץ 16 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,470,000 | 16,110 |
| מאי 15 | 5 | 137 מ״ר | שישית ושביעית | ₪1,615,000 | 11,761 |
| ספט׳ 13 | 4 | 96 מ״ר | קרקע | ₪1,300,000 | 13,485 |
| אפר׳ 11 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 10,989 |
| פבר׳ 11 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪1,370,000 | 14,750 |
| מרץ 08 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪655,000 | 9,056 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪2,475,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,420,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪1,970,000+39% (5.2%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪700,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,665,000+138% (6.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,150,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,655,000+44% (5.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,430,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,655,000+16% (3.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אופקיםמשויךיסודי · 558 מ׳
- בית ספר קרית חינוך ע"ש גינסבורגמשויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר פרדס צפונייסודי · 242 מ׳
- בית ספר ממ"ד נועם -עציוןיסודי · 288 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 563 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט