בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הלילך 1, יבנה
שכונת נאות אשכול
הלילך 1, יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,560,000 · 19,500 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,938 ₪/מ״ר.
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הלילך 1, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהלילך 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,560,000 | 19,500 |
| אוג׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,470,000 | 18,375 |
| יונ׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 15,000 |
| ספט׳ 20 | 3 | 39 מ״ר | שניה | ₪1,265,000 | 33,289 |
| יול׳ 19 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,010,000 | 12,625 |
| נוב׳ 18 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,030,000 | 12,410 |
| ספט׳ 18 | 5 | 96 מ״ר | ראשונה | ₪925,000 | 9,635 |
| יונ׳ 17 | 4.5 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 27,632 |
| ספט׳ 14 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 8,105 |
| דצמ׳ 13 | 3 | 39 מ״ר | רביעית | ₪520,000 | 13,333 |
| יול׳ 10 | 3 | 39 מ״ר | שלישית | ₪520,000 | 13,684 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪660,000 | 17,368 |
| ספט׳ 08 | 3 | 39 מ״ר | ראשונה | ₪480,000 | 12,632 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,515,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,090,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,560,000+43% (6.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪980,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,470,000+50% (8.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪680,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,200,000+76% (7.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪965,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,265,000+31% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשכול
שכונת נאות אשכול
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הדרור 28,30. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 9 קומות ובו כ-60 דירות. העצמאות 28-32. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 17 קומות ובהם כ-192 דירות חדשות. החרמון. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-92 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 23-26 קומות ובהם כ-487 דירות חדשות. הגלבוע-תבור-הנשיאים. הריסה של 8 מבנים ישנים שבהם כ-182 דירות. במקומם ייבנו 11 בניינים בני 10-20 קומות ובהם כ-800 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אביריםמשויךיסודי · 251 מ׳
- בית ספר בנות לאהמשויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר נריהתיכון · 67% בגרות · 92 מ׳
- בית ספר אולפנת - לבנות ולהבנותתיכון · 100% בגרות · 92 מ׳
- בית ספר אור דודיסודי · 187 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט