בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המפרש 9, יבנה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
המפרש 9, יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 32,178 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,871 ₪/מ״ר.
ביבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 27 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
המפרש 9, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהמפרש 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪3,250,000 | 32,178 |
| פבר׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | קרקע | ₪3,580,000 | 28,871 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,810,000 | 26,509 |
| יונ׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪2,750,000 | 25,943 |
| יונ׳ 22 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪2,820,000 | 24,310 |
| נוב׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪2,200,000 | 21,782 |
| אוק׳ 21 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪2,635,000 | 22,716 |
| אוג׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪2,100,000 | 20,792 |
| יונ׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪2,070,000 | 20,495 |
| יונ׳ 21 | 6 | 133 מ״ר | רביעית | ₪2,715,000 | 20,414 |
| מאי 21 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,970,000 | 19,505 |
| מאי 21 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,050,000 | 19,340 |
| אפר׳ 21 | 6 | 133 מ״ר | שביעית | ₪2,765,000 | 20,789 |
| מרץ 21 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 19,340 |
| נוב׳ 20 | 4 | 106 מ״ר | שביעית | ₪1,965,000 | 18,538 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪3,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,250,000+190% (7.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,520,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,580,000+136% (6.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,810,000+116% (6.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,160,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,750,000+137% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןמשויךתיכון · 652 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר אלברט אינשטייןיסודי · 295 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש יצחק רביןיסודי · 422 מ׳
- בית ספר פרדס צפונייסודי · 479 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט