בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הנחל 5, יבנה
שכונת רמות וייצמן
הנחל 5, יבנה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,990,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 109 מ״ר | שישית | ₪2,275,000 | 21,065 |
| אוק׳ 25 | 5 | 133 מ״ר | רביעית | ₪2,640,000 | 19,900 |
| אוג׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | רביעית | ₪2,385,000 | 23,614 |
| אוג׳ 23 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 19,444 |
| יול׳ 23 | 4 | 107 מ״ר | שמינית | ₪2,400,000 | 22,430 |
| יונ׳ 23 | 4 | 108 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,200,000 | 11,111 |
| מרץ 23 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪2,360,000 | 22,913 |
| מאי 22 | 5 | 134 מ״ר | שביעית | ₪2,420,000 | 18,060 |
| אוג׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,100,000 | 19,444 |
| אוג׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,845,000 | 18,267 |
| ספט׳ 20 | 4 | 111 מ״ר | תשיעית | ₪1,785,000 | 16,227 |
| יול׳ 20 | 4 | 103 מ״ר | שמינית | ₪1,750,000 | 16,990 |
| מאי 20 | 5 | 134 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,970,000 | 14,701 |
| מאי 20 | 4 | 102 מ״ר | שביעית | ₪1,800,000 | 17,822 |
| פבר׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | שמונה עשרה | ₪2,040,000 | 20,606 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן אתמול
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מאי 18 ב-₪1,690,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,275,000+35% · 7.8 שנות החזקה
נקנתה מאי 11 ב-₪1,033,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,385,000+131% · 13.2 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,045,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,100,000+101% · 12.3 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,660,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪2,400,000+45% · 5.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הנחל 5, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהנחל 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמות וייצמן
שכונת רמות וייצמן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: האלון. הריסה של 36 מבנים ישנים שבהם כ-187 דירות. במקומם ייבנו 20 בניינים בני 8-16 קומות ובהם כ-1008 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר קרית חינוך ע"ש גינסבורגמשויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 163 מ׳
- בית ספר ממ"ד יחידנייסודי · 268 מ׳
- בית ספר פרדס צפונייסודי · 321 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט