בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הנמל 30, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

הנמל 30, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,425,000 · 23,670 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,164 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הנמל 30, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	102 מ״ר	קומה 1	₪2,425,000	23,670
מאי 24	5	129 מ״ר	קומה 0	₪4,000,000	31,104
מרץ 24	4	102 מ״ר	קומה 3	₪2,670,000	26,164
מרץ 22	4	103 מ״ר	שניה	₪2,200,000	21,359
דצמ׳ 19	4	102 מ״ר	קומה 6	₪1,810,000	17,736
מאי 18	4	92 מ״ר	שלישית	₪1,680,000	18,261

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪1,680,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,200,000+31% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט