בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הסירה 9, יבנה

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

הסירה 9, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,950,000 · 24,542 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,542 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הסירה 9, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	120 מ״ר	קומה 1	₪2,950,000	24,542
ספט׳ 25	4	101 מ״ר	קומה 6	₪2,370,000	23,465
יונ׳ 24	5	120 מ״ר	קומה 0	₪3,820,000	31,833
דצמ׳ 22	5	138 מ״ר	קומה 7	₪3,250,000	23,551
יול׳ 21	4	101 מ״ר	קומה 2	₪1,910,000	18,911
דצמ׳ 10	4	101 מ״ר	קומה 6	₪1,019,000	10,089
דצמ׳ 10	5	120 מ״ר	קומה 4	₪1,179,150	9,810
דצמ׳ 10	4	110 מ״ר	קומה 7	₪1,196,100	10,874

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,550חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,040,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,370,000+128% (5.7%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪2,350,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,820,000+63% (12.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

אזורי / אומדן

שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט