בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העוגן 2, יבנה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
העוגן 2, יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 20,385 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,335 ₪/מ״ר.
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העוגן 2, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהעוגן 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 130 מ״ר | קומה 3 | ₪2,650,000 | 20,385 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | קומה 7 | ₪2,520,000 | 23,312 |
| יול׳ 24 | 5 | 172 מ״ר | קומה 9 | ₪4,220,000 | 24,535 |
| מרץ 24 | 4 | 108 מ״ר | קומה 5 | ₪2,525,000 | 23,358 |
| ינו׳ 23 | 5 | 130 מ״ר | קומה 0 | ₪4,250,000 | 32,692 |
| מאי 21 | 5 | 130 מ״ר | קומה 7 | ₪2,300,000 | 17,692 |
| מרץ 19 | 5 | 145 מ״ר | קומה 8 | ₪2,370,000 | 16,379 |
| נוב׳ 16 | 4 | 108 מ״ר | קומה 4 | ₪1,755,000 | 16,235 |
| ינו׳ 16 | 4 | 108 מ״ר | קומה 4 | ₪1,600,000 | 14,801 |
| מרץ 14 | 5 | 130 מ״ר | קומה 4 | ₪1,515,000 | 11,654 |
| אוג׳ 13 | 5 | 130 מ״ר | קומה 7 | ₪1,413,000 | 10,869 |
| דצמ׳ 10 | 5 | 130 מ״ר | קומה 5 | ₪1,295,500 | 9,965 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 108 מ״ר | קומה 5 | ₪1,099,000 | 10,167 |
| דצמ׳ 10 | 5 | 130 מ״ר | קומה 5 | ₪1,978,600 | 15,220 |
| דצמ׳ 10 | 5 | 145 מ״ר | קומה 8 | ₪1,529,100 | 10,567 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,550חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪2,587,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,244,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,650,000+113% (5.2%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪2,510,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪4,220,000+68% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מפתן ארזיםמשויךתיכון · 368 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר תורה ומדע ע"ש הרמב"םיסודי · 295 מ׳
- בית ספר יסודי ממ לאומנויותיסודי · 304 מ׳
- בית ספר אלברט אינשטייןיסודי · 518 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט