בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העצמאות 34, יבנה
שכונת נאות אשכול
העצמאות 34, יבנה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,850,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 65 מ״ר | שלישית | ₪933,000 | 14,354 |
| מרץ 24 | 3 | 50 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 24,048 |
| יול׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 15,054 |
| מאי 21 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,380,000 | 13,398 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪810,000 | 8,100 |
| דצמ׳ 10 | 5 | 96 מ״ר | רביעית | ₪550,000 | 5,729 |
| נוב׳ 10 | 4 | 70 מ״ר | שניה | ₪812,000 | 11,600 |
| פבר׳ 10 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪423,000 | 8,633 |
| ספט׳ 09 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪410,000 | 8,367 |
| יול׳ 08 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪312,000 | 6,341 |
| דצמ׳ 05 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪358,358 | 7,313 |
| יונ׳ 05 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪420,283 | 8,542 |
| יונ׳ 02 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪319,000 | 6,484 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
10 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪560,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪933,000+67% · 15.3 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪560,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,400,000+150% · 10.5 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 11 ב-₪640,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪810,000+27% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪520,000 ← נמכרה דצמ׳ 10 ב-₪550,000+6% · 0.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
העצמאות 34, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהעצמאות 34?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשכול
שכונת נאות אשכול
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הדרור 28,30. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 9 קומות ובו כ-60 דירות. העצמאות 28-32. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 17 קומות ובהם כ-192 דירות חדשות. החרמון. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-92 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 23-26 קומות ובהם כ-487 דירות חדשות. הגלבוע-תבור-הנשיאים. הריסה של 8 מבנים ישנים שבהם כ-182 דירות. במקומם ייבנו 11 בניינים בני 10-20 קומות ובהם כ-800 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אביריםמשויךיסודי · 278 מ׳
- בית ספר בנות לאהמשויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר נריהתיכון · 67% בגרות · 117 מ׳
- בית ספר אולפנת - לבנות ולהבנותתיכון · 100% בגרות · 117 מ׳
- בית ספר אור דודיסודי · 186 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט