בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העצמאות 35, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,790,000 · 24,189 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,757 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העצמאות 35, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	74 מ״ר	שניה	₪1,790,000	24,189
ינו׳ 15	4	119 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	10,084
נוב׳ 14	5	106 מ״ר	שניה	₪1,200,000	11,429
אוק׳ 10	3	74 מ״ר	ראשונה	₪680,000	9,189
ינו׳ 08	3	74 מ״ר	שלישית	₪408,000	5,499

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,260,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,790,000+42% (5.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪408,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,200,000+194% (16.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 04 ב-₪593,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,200,000+102% (7.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪555,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪680,000+23% (17.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט