בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הערבה 58, יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 30,769 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,885 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הערבה 58, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	2	40 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	30,769
נוב׳ 20	2	40 מ״ר	שניה	₪915,000	23,462
פבר׳ 17	2	40 מ״ר	רביעית	₪570,000	14,358
אוק׳ 16	1.5	27 מ״ר	ראשונה	₪580,000	22,308
מאי 16	2	40 מ״ר	שלישית	₪345,000	8,846
מרץ 14	2	40 מ״ר	שניה	₪465,000	11,923
דצמ׳ 08	2	40 מ״ר	ראשונה	₪102,150	2,573
אוק׳ 04	2	40 מ״ר	רביעית	₪156,625	3,945

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,400חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪747,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪700,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,200,000+71% (9.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪525,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪730,000+39% (4.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪430,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪700,000+63% (14.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪250,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪580,000+132% (12.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט