הצבעוני 43, יבנה
שכונת נאות אשכול
העסקה הרשומה האחרונה: 27.03.2025 · ₪2,700,000 · 33,750 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.03.2025
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (23)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 80 מ״ר | קרקע | ₪2,700,000 | 33,750 |
| אוק׳ 24 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,960,000 | 17,982 |
| ספט׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 23,333 |
| ינו׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 22,000 |
| ספט׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,520,000 | 20,267 |
| אוג׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,520,000 | 20,267 |
| אוק׳ 21 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,530,000 | 14,037 |
| ספט׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,440,000 | 15,484 |
| יול׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,560,000 | 16,774 |
| אוק׳ 20 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,320,000 | 17,600 |
| אוק׳ 20 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 14,516 |
| אוג׳ 20 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 15,269 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 80 מ״ר | קרקע | ₪1,690,000 | 21,125 |
| יונ׳ 19 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 12,544 |
| נוב׳ 17 | 3 | 75 מ״ר | קרקע | ₪1,460,000 | 19,467 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. היסטוריית העסקאות הרשומות בכתובת זו (בטבלה למעלה) חוזרת עד 06.08.2002–27.03.2025, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — אם חציון המחיר מבוסס על עסקה ותיקה מתוך ההיסטוריה, ייתכן ששני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהצבעוני 43?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הדרור 28,30. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 9 קומות ובו כ-60 דירות. העצמאות 28-32. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 17 קומות ובהם כ-192 דירות חדשות. החרמון. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-92 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 23-26 קומות ובהם כ-487 דירות חדשות. הגלבוע-תבור-הנשיאים. הריסה של 8 מבנים ישנים שבהם כ-182 דירות. במקומם ייבנו 11 בניינים בני 10-20 קומות ובהם כ-800 דירות חדשות.
- בית ספר בנות לאהמשויךתיכון · 95% בגרות · 295 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי · 528 מ׳
- בית ספר ת"ת סינייסודי · 524 מ׳
- בית ספר כתר תורהתיכון · 538 מ׳
- בית ספר בית יעקב סינייסודי · 586 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט