בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 23, יבנה
שכונת נאות שמיר
הרצל 23, יבנה
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪95,424
המחיר המבוקש 21,761 ₪/מ״ר מול 21,089 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,380,000
ביבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,761 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,040 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 23, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 23?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 99 מ״ר | קומה 3 | ₪2,380,000 | 24,040 |
| נוב׳ 25 | 6 | 142 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪4,200,000 | 29,787 |
| אוק׳ 25 | 6 | 139 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪1,725,000 | 12,391 |
| מרץ 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 2 | ₪2,470,000 | 24,949 |
| דצמ׳ 22 | 6 | 166 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪4,000,000 | 24,242 |
| נוב׳ 22 | 5 | 166 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪3,900,000 | 23,636 |
| ינו׳ 22 | 4 | 99 מ״ר | קומה 0 | ₪2,700,000 | 27,179 |
| מרץ 21 | 4 | 99 מ״ר | קומה 0 | ₪2,505,000 | 25,216 |
| ספט׳ 20 | 6 | 136 מ״ר | קומה 0 | ₪2,790,000 | 20,506 |
| יול׳ 20 | 6 | 136 מ״ר | קומה 0 | ₪2,740,000 | 20,138 |
| ספט׳ 19 | 6 | 166 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪2,100,115 | 12,674 |
| אוג׳ 19 | 6 | 142 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪1,877,917 | 13,264 |
| אפר׳ 19 | 6 | 144 מ״ר | קומה 2 | ₪1,629,407 | 11,289 |
| אפר׳ 19 | 6 | 144 מ״ר | קומה 3 | ₪1,623,454 | 11,250 |
| אפר׳ 19 | 6 | 139 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪1,734,806 | 12,456 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,962,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,138,809 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,380,000+109% (11.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,877,917 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,200,000+124% (13.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,145,636 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,470,000+116% (13.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪2,124,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪4,000,000+88% (45.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות שמיר
שכונת נאות שמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ניצניםמשויךיסודי · 31 מ׳
- בית ספר מרחביםיסודי · 688 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 724 מ׳
- בית ספר עתידיםיסודי · 790 מ׳
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןתיכון · 924 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט