בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 8, יבנה
שכונת נאות שמיר
הרצל 8, יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,645,000 · 28,278 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,368 ₪/מ״ר.
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 8, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרצל 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | קומה 0 | ₪3,645,000 | 28,278 |
| פבר׳ 26 | 3 | 83 מ״ר | קומה 7 | ₪2,250,000 | 27,174 |
| אוק׳ 25 | 6 | 159 מ״ר | קומה 5 | ₪3,080,000 | 19,335 |
| ספט׳ 25 | 4 | 115 מ״ר | קומה 8 | ₪2,550,000 | 22,368 |
| מאי 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 5 | ₪2,950,000 | 23,101 |
| מרץ 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 2 | ₪1,430,000 | 11,260 |
| אוק׳ 24 | 6 | 159 מ״ר | קומה 2 | ₪3,160,000 | 19,874 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,550חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,270,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,550,000+101% (9.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,438,245 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,430,000-1% (-0.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,796,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,160,000+76% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות שמיר
שכונת נאות שמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןמשויךתיכון · 330 מ׳
- בית ספר עתידיםמשויךיסודי · 477 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש יצחק רביןיסודי · 314 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 444 מ׳
- בית ספר מרחביםיסודי · 504 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט