בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רחל המשוררת 14, יבנה

שכונת נאות שמיר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,120,000 · 25,590 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,337 ₪/מ״ר.

בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רחל המשוררת 14, יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	6	162 מ״ר	קומה 9, קומה 10	₪4,120,000	25,590
דצמ׳ 25	4	104 מ״ר	קומה 2	₪2,420,000	23,337
דצמ׳ 25	3	83 מ״ר	קומה 8	₪2,210,000	26,788
אפר׳ 25	5	129 מ״ר	קומה 4	₪2,930,000	22,748
נוב׳ 24	6	149 מ״ר	קומה 2	₪3,200,000	21,505
יול׳ 21	6	179 מ״ר	ראשונה	₪2,406,482	13,444
יונ׳ 20	6	173 מ״ר	-	₪2,319,000	13,405
אפר׳ 20	6	173 מ״ר	-	₪2,412,000	13,942

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,930,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,201,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,120,000+87% (11.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,319,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,406,482+4% (3.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות שמיר

אזורי / אומדן

שכונת נאות שמיר

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט