בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלכסנדר רובוביץ 13, ירושלים
שכונת ארמון הנציב
אלכסנדר רובוביץ 13, ירושלים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪615,795
המחיר המבוקש 30,984 ₪/מ״ר מול 20,889 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,830,000
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,984 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
30,500 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אלכסנדר רובוביץ 13, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלכסנדר רובוביץ 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,830,000 | 30,500 |
| פבר׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | קרקע | ₪687,951 | 11,278 |
| יול׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,510,000 | 19,610 |
| יונ׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 21,311 |
| ינו׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 21,000 |
| אוג׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪333,000 | 5,286 |
| יונ׳ 20 | 2 | 39 מ״ר | רביעית | ₪1,110,000 | 28,462 |
| מרץ 19 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 19,449 |
| אוק׳ 18 | 2 | 52 מ״ר | שלישית | ₪940,000 | 18,077 |
| יול׳ 18 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,110,000 | 17,619 |
| ינו׳ 18 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,135,000 | 17,818 |
| ינו׳ 18 | 3 | 62 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 17,886 |
| יונ׳ 16 | 3 | 64 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 17,460 |
| יונ׳ 16 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 17,213 |
| ינו׳ 16 | 2 | 42 מ״ר | שניה | ₪815,000 | 19,405 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪1,258,976
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,830,000+36% (6.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,075,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,510,000+40% (4.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,300,000+8% (3.6%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪379,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,260,000+232% (9.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ארמון הנציב
שכונת ארמון הנציב
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: בן יוסף 22-48. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-97 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 27-30 קומות ובהם כ-458 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר הדביר החדשמשויךתיכון · 458 מ׳
- בית ספר הלל חמ"ד ניסויימשויךיסודי
- בית ספר אמליסוןיסודי · 456 מ׳
- בית ספר אל מוקבר תיכון לבנותתיכון · 486 מ׳
- בית ספר אית"ןיסודי · 506 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט