בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ארץ חפץ 115, ירושלים
שכונת שמואל הנביא
ארץ חפץ 115, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,100,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 70 מ״ר | חמישית | ₪2,870,000 | 41,000 |
| מאי 23 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪2,350,000 | 52,106 |
| יול׳ 21 | 3 | 45 מ״ר | שלישית | ₪1,675,000 | 37,222 |
| אפר׳ 21 | 2 | 48 מ״ר | חמישית | ₪1,650,000 | 34,375 |
| אפר׳ 21 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 37,694 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 45 מ״ר | שלישית | ₪1,760,000 | 39,111 |
| יול׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 35,270 |
| אפר׳ 20 | 2 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 49,834 |
| מאי 19 | 3 | 45 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 36,444 |
| אוג׳ 18 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪1,585,000 | 33,021 |
| מרץ 16 | 2 | 30 מ״ר | ראשונה | ₪1,330,000 | 44,186 |
| יול׳ 10 | 4 | 75 מ״ר | חמישית | ₪1,100,000 | 14,667 |
| ספט׳ 09 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 16,250 |
| מאי 07 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪659,340 | 13,679 |
| ינו׳ 06 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪743,659 | 7,437 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,520,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,870,000+89% · 5.3 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 04 ב-₪644,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,675,000+160% · 17.2 שנות החזקה
נקנתה מרץ 07 ב-₪694,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,650,000+138% · 14.1 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 02 ב-₪630,100 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,760,000+179% · 18.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
ארץ חפץ 115, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בארץ חפץ 115?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת שמואל הנביא
שכונת שמואל הנביא
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: רחוב פיתוחי חותם 3-4 ורחוב שמואל הנביא 110-120. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-156 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 5-12 קומות ובהם כ-476 דירות חדשות. ארץ חפץ. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 12 קומות ובהם כ-198 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית יעקב בית ישראלמשויךיסודי
- בית ספר אפיקיםמשויךתיכון
- בית ספר ב"י ברסלב באר מריםיסודי · 80 מ׳
- בית ספר עתיד עטרת חןתיכון · 83% בגרות · 93 מ׳
- בית ספר ב"י בית מרגליתיסודי · 95 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט