בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אשר גולאק 9, ירושלים
שכונת נוה יעקב
אשר גולאק 9, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,700,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪1,890,000 | 32,034 |
| יונ׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,810,000 | 31,046 |
| מאי 23 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 31,034 |
| אפר׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | קרקע | ₪1,620,000 | 27,458 |
| יונ׳ 20 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,925,000 | 33,190 |
| מרץ 16 | 3 | 59 מ״ר | קרקע | ₪1,250,000 | 21,186 |
| יונ׳ 15 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪1,310,000 | 22,203 |
| מרץ 14 | 3 | 59 מ״ר | קרקע | ₪1,399,000 | 23,632 |
| נוב׳ 11 | 3 | 58 מ״ר | קרקע | ₪970,000 | 16,724 |
| מאי 09 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪890,000 | 15,085 |
| ינו׳ 07 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪539,877 | 9,166 |
| ספט׳ 06 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪541,000 | 9,169 |
| אוק׳ 05 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪510,510 | 8,623 |
| אוק׳ 05 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪533,726 | 9,031 |
| אפר׳ 03 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪358,020 | 6,078 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪350,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,800,000+414% · 20.1 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,925,000+93% · 7.9 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪705,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,250,000+77% · 7.2 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪762,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,310,000+72% · 6.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אשר גולאק 9, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באשר גולאק 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה יעקב
שכונת נוה יעקב
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות נווה יעקב 28-32. במקום 111 דירות ישנות, ייבנו 8 בניינים בני 12 קומות ובהם כ-521 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת נתיבות מרדכימשויךתיכון
- בית ספר ישכיל פיהומשויךיסודי
- בית ספר ת"ת בני אברכים מצוייניםיסודי · 112 מ׳
- בית ספר הצנע לכתיסודי · 128 מ׳
- בית ספר ברנדט ממ"ד נוה יעקביסודי · 218 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט