בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גד 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 49,324 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,545 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גד 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	4	74 מ״ר	שלישית	₪3,650,000	49,324
אפר׳ 24	4	85 מ״ר	שניה	₪1,000,000	11,765
ינו׳ 06	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,455,000	17,118
אוג׳ 00	4	77 מ״ר	שניה	₪1,041,040	13,520

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,325,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,030,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,650,000+80% (9.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,000,000-41% (-4.1%שנה/)

נקנתה מרץ 01 ב-₪826,000 ← נמכרה ינו׳ 06 ב-₪1,455,000+76% (12.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט