בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דהומיי 8, ירושלים
שכונת קרית מנחם
דהומיי 8, ירושלים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,900,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 75 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 34,667 |
| יול׳ 21 | 3 | 47 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 21,739 |
| אפר׳ 21 | 2 | 45 מ״ר | חמישית | ₪1,260,000 | 28,000 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 47 מ״ר | שלישית | ₪1,625,000 | 34,648 |
| נוב׳ 18 | 4 | 74 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 18,514 |
| יול׳ 18 | 5 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,549,000 | 15,822 |
| דצמ׳ 17 | 2 | 45 מ״ר | חמישית | ₪825,000 | 18,333 |
| נוב׳ 15 | 3.5 | 47 מ״ר | שניה | ₪1,315,000 | 28,038 |
| אוג׳ 15 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,169,000 | 13,753 |
| ספט׳ 10 | 2.5 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 18,478 |
| יול׳ 10 | 4 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 14,000 |
| מרץ 09 | 3 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪840,000 | 18,261 |
| אוג׳ 05 | 3 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪532,000 | 11,565 |
| אפר׳ 04 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪521,322 | 6,133 |
| ינו׳ 04 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪448,000 | 9,552 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
9 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪536,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,600,000+385% · 19.4 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪825,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,260,000+53% · 3.4 שנות החזקה
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,120,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,370,000+22% · 3.7 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 05 ב-₪329,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪825,000+151% · 12.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
דהומיי 8, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדהומיי 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מנחם
שכונת קרית מנחם
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: קולומביה. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם ייבנו 5 בניינים בני 10-32 קומות ובהם כ-454 דירות חדשות. דהומיי 8. מבנה ישן ובו כ-32 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 2 בניינים בני 10-20 קומות ובהם כ-150 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ראשיתמשויךיסודי · 115 מ׳
- בית ספר טל ישראלתיכון · 556 מ׳
- בית ספר ישיבת היכל יצחקתיכון · 576 מ׳
- בית ספר מעוז חייםיסודי · 612 מ׳
- בית ספר ממלכתי משואהיסודי · 631 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט