בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המ"ג 21, ירושלים

שכונת רוממה

המ"ג 21, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 73,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,873 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המ"ג 21, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3.5	46 מ״ר	שלישית	₪3,300,000	73,333
אוק׳ 15	3	52 מ״ר	חמישית	₪2,025,000	39,168
ינו׳ 14	4.5	53 מ״ר	קרקע	₪1,840,000	34,652
פבר׳ 07	6	110 מ״ר	ראשונה	₪1,359,475	12,359
פבר׳ 06	3	52 מ״ר	רביעית	₪975,713	18,873
יול׳ 05	3	52 מ״ר	חמישית	₪759,000	14,681
יול׳ 03	3	52 מ״ר	שניה	₪606,096	11,723
אפר׳ 03	3	52 מ״ר	שניה	₪749,938	14,506

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,359,475

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 14 ב-₪1,675,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,300,000+97% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רוממה

אזורי / אומדן

שכונת רוממה

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט